停車場環(huán)氧地坪的維護(hù)與保養(yǎng)

2019-10-24 15:48:07 文章來源：深圳市彩田化工有限公司 0

? 環(huán)氧地坪漆施工后有7天左右的固化期，必須等待固化完全后才可使用；養(yǎng)護(hù)期間禁止用水或溶劑洗擦地面。

? 不得用超過30%的濃酸浸蝕地坪；

? 在進(jìn)行重的貨物搬運(yùn)時(shí)，建議在地面鋪上一層紙板，以免重物刮花地面；

? 當(dāng)?shù)孛媸艿轿廴荆缬臀鄣??？梢允褂弥行韵礈靹┎料矗?/span>

? 如果因?yàn)槭褂脮r(shí)間過長，地面造成的破損，小面積的可以進(jìn)行局部修補(bǔ)，如果面積較大，則建議重新施作面涂一次即可；

? 在條件允許的情況下，一段時(shí)間便對地面進(jìn)行一次打蠟保養(yǎng)，以保障它的使用壽命。不定期進(jìn)行打蠟處理(一般每個(gè)月要打蠟一次)，建議使用專用地板蠟或乳化水性蠟;先使用地面清洗機(jī)或棉布拖把將地坪清洗干凈并拭干，然后打蠟處理。打蠟處理可以增加任何地坪材料的耐磨性及抗劃傷性。

? 地坪上粘有口香糖、玻璃膠等雜物，可以用鏟刀小心去除。

私家車的大幅增長，使人們對汽車保養(yǎng)方面的關(guān)注度越來越高。但是，大家對停車場的保養(yǎng)意識還是一直停留在以前，很少有物業(yè)主知道停車場地坪的正確保養(yǎng)方式。

停車場的剎車印大多都在坡道路口，長年累積的剎車印嚴(yán)重影響了停車場的美觀。但是橡膠炭黑印難以清洗，很多人使用了強(qiáng)堿、強(qiáng)酸清洗劑將剎車印清除，但是長時(shí)間使用會給地面帶來嚴(yán)重的腐蝕性。因此停車場地面的維護(hù)成為了廣大物業(yè)主的一大難題，那么如何正確清洗停車場輪胎印？

首先，先根據(jù)剎車印記輕重、面積的大小，將專用的橡膠印清洗劑進(jìn)行稀釋后，將溶液噴于剎車印處，稍等片刻，等橡膠黑炭軟化后再去清洗，人工、機(jī)器清洗皆可。

方案1：剎車印跡較重的、特別明顯的，將本品原液直接噴灑到印跡表面，稍后用百潔布或毛刷或拖把擦洗，最后用清水洗凈擦干即可；也可在噴灑本品后，再進(jìn)行擦洗。

方案2：剎車印跡較輕的，將本品用水按0.5:1-1:1稀釋后，直接噴灑到印跡表面，稍后用百潔布或毛刷或拖把擦洗，最后用清水洗凈擦干即可；也可在噴灑稀釋液后，用洗地機(jī)擦洗。

方案3：剎車印跡面積特別大，人工清洗不方便的，可將本品用水按0.5:1-1:1稀釋后，直接用洗地機(jī)擦洗。

1、停車場清潔管理要有一個(gè)管事人

保潔雖然是一種在工作中獨(dú)立完成的工作，但是也需要很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神的。因此在團(tuán)隊(duì)中也是需要主管的。在保潔的過程中，如何進(jìn)行保潔的計(jì)劃或者是對于保潔的分工是怎么樣的，這些都是需要一個(gè)保潔團(tuán)隊(duì)中的主管來進(jìn)行安排和規(guī)劃的，并且如果保潔的團(tuán)隊(duì)中出現(xiàn)了某些問題，例如：團(tuán)隊(duì)中有人與人際之間的不協(xié)調(diào)或者是保潔時(shí)候出現(xiàn)了人員傷害等等一些保潔中可能出現(xiàn)的問題，這些最好由保潔主管來進(jìn)行處理。

2、使用清潔機(jī)械化，提高清潔效率和清潔形象。

日常停車場的地面清潔可用駕駛式洗地機(jī)或手推式自動洗地機(jī)洗刷地面，一般用清水進(jìn)行清潔便可，既環(huán)保又經(jīng)濟(jì)。在清潔地面把污垢真正地帶出停車場，同時(shí)清潔已經(jīng)把地面濕潤了一遍，避免二次揚(yáng)塵。如果污垢比較嚴(yán)重的，可選用中性清潔劑清洗，也可使用一般洗滌劑以較小濃度加入水中做成清洗液，油污比較多，可使用化油溶液進(jìn)行清潔;地坪還要注意地坪邊緣部分不要較長時(shí)間有積水。

3、不但要做表面清潔，更要做深層維護(hù) 。

不定期進(jìn)行打蠟處理(一般每個(gè)月要打蠟一次)，建議使用專用地板蠟或乳化水性蠟;先使用地面清洗機(jī)或棉布拖把將地坪清洗干凈并拭干，然后打蠟處理。打蠟處理可以增加任何地坪材料的耐磨性及抗劃傷性。

如果已經(jīng)進(jìn)行蠟保養(yǎng)的停車場，再下次打蠟前，一定要把舊蠟祛除，避免新老交替蠟帶來不必要的麻煩。

4、預(yù)防為主，管理科學(xué)，專業(yè)做好清潔管理規(guī)范工作。

(1)對保潔人員或后勤管理制訂《停車場清潔日常規(guī)范》，包含目的，職責(zé)，工作程序，清潔標(biāo)準(zhǔn)等要素。比如發(fā)現(xiàn)機(jī)動車輛漏油，應(yīng)通知車左并及時(shí)用干抹布抹去燃油后，用洗潔精洗油污，以免發(fā)生火災(zāi);清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì)致，垃圾車和工具不要碰壞業(yè)主車輛。

(2)對進(jìn)入停車場車輛，人員進(jìn)行規(guī)定管理。

搬運(yùn)物品盡量做到輕舉輕放，防止重物沖擊地面，以免造成人為損壞。避免使用重物或是工具敲擊地面，也不可直接在地面上拖移重物;

l 環(huán)氧地坪的停車場，特別要避免重腐蝕性介質(zhì)長時(shí)間浸泡地坪漆膜。

l 如不慎重腐蝕性酸堿灑落，請務(wù)必及時(shí)清理干凈酸堿介質(zhì)。

l 停車場內(nèi)的環(huán)氧地坪上行車要注意速度不可過快，以免爭剎車行為造成剪切發(fā)熱過高，從而使得環(huán)氧地坪漆瞬間軟化(環(huán)氧地坪漆的軟化溫度在80℃左右，因此其使用環(huán)境溫度一般控制在50℃以下)并在剪切力的作用下產(chǎn)生難以清洗的污痕。