隨著(zhù)人本理念的深入，完整街道設計近年來(lái)成為城市與交通規劃設計熱點(diǎn)。中國作為世界文明古國，城市街道本身就有極為豐厚的歷史文化遺存和特色，我們在借鑒國際先進(jìn)理念和經(jīng)驗的同時(shí)，也在不斷探索和發(fā)揚本土城市街道設計的范式，本次南京梅園新村歷史街區精致活力街道綜合設計即是這樣一項成功的創(chuàng )新案例。

梅園新村歷史文化街區位于長(cháng)江路總統府東側，作為全國第一批30個(gè)中國歷史文化街區，由大悲巷（北段）、雍園路、竺橋、梅園新村(大悲巷南段）及漢府街5條歷史街巷組成。本項目在完整街道設計理念下，基于現狀問(wèn)題與稟賦特色分析，從城市歷史格局的視角，對街區進(jìn)行整體謀劃，明確“紅色文化旅游示范區、精品歷史文化街區”的規劃定位。在此基礎上，融合“城市更新”與“城市設計、交通設計、景觀(guān)設計、市政設計、功能設計五位一體”的設計理念，從城市設計、交通改善、環(huán)境提升與功能重塑四個(gè)維度著(zhù)手，對街區進(jìn)行整體綜合設計。在保護歷史文脈、留住街巷韻味的同時(shí)，為街區注入新活力，展現新風(fēng)貌，致力于創(chuàng )造一個(gè)中國特色的精致活力街道設計與營(yíng)造的示范案例。

 一、主要內容 

基于“五位一體”的設計理念，本次綜合設計工作融合了策劃、規劃、交通、景觀(guān)、市政、建筑等各個(gè)專(zhuān)業(yè)，并且涵蓋了從規劃設計到實(shí)施落地全過(guò)程的各項工作。

設計目標：打造富有中國本土文化特色的可持續的精致活力街道樣本。突出慢行優(yōu)先，營(yíng)造安全穩靜街區；優(yōu)化景觀(guān)環(huán)境，塑造精致精品街區；彰顯歷史風(fēng)貌，打造紅色文化街區；盤(pán)活存量資源，創(chuàng )造創(chuàng )新活力街區。

? 整體謀劃：聯(lián)動(dòng)周邊，打造全國紅色文化示范街區。

? 社區融合：以街巷為脈，串聯(lián)歷史文化空間。

（2）交通設計：優(yōu)化交通組織，靜化慢行街區，服務(wù)旅游休閑，營(yíng)造品質(zhì)生活

合理安置外墻設備，清理雜亂構件，提升視覺(jué)感受舒適度。沿街底層植入高品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)；改造臨街立面、鋪地，提升街道品質(zhì)。改造局部圍墻，開(kāi)闊視野，減少空間壓迫感。打造公共建筑特色內院空間，塑造閑情雅致的氛圍。

重點(diǎn)整治梅園新村路、雍園街，主要為強弱電下地，更換鋪裝，增加城市家具、提升修補綠化空間等整治內容。

3）“點(diǎn)”——主入口節點(diǎn)、游憩節點(diǎn)、特色風(fēng)貌節點(diǎn)

① 路面設計

拆除現狀瀝青混凝土行車(chē)道及人行道板磚，新建花崗巖彈石路面并統一道路標高，實(shí)現共板設計，同步完善交通標志標線(xiàn)設計。

② 排水設計

共板設計后，設置U型路緣石，利于收水集水排水，雨水篦子統一更換，與U型路緣石風(fēng)格統一。

③ 雨污管線(xiàn)設計

以實(shí)現雨污分流為目標，消除道路積水，結合管線(xiàn)CCTV檢測報告，進(jìn)行雨污管線(xiàn)設計。

④ 附屬工程設計

樹(shù)池統一采用鵝卵石鋪裝，美觀(guān)和抑制揚塵；路燈風(fēng)格同長(cháng)江路，實(shí)現長(cháng)江路文旅聚居區向東延伸。

（5）功能設計：打造全國紅色歷史文化名街區

“傳承紅色經(jīng)典，體驗民國風(fēng)情”兩大主題活動(dòng)

 二、創(chuàng ) 新 特 色 

（1）區域視角解讀，彰顯“文化疊層+小街深巷”的獨特街區文化特色

文化疊層：梅園新村所在梅園新村路、大悲巷自六朝皇城區域延續至今，自明朝嘉靖年間有明確考證的路名，逐步演變形成今天的大悲巷與梅園新村路?；食俏幕?民國文化-紅色精神，基于時(shí)間梯度的多重歷史文化場(chǎng)景拼貼，是南京歷史文化名城獨特的存在。

小街深巷：類(lèi)比1912街區（更靜謐、更文化）、頤和路公館（更市井、更多元）。長(cháng)江路作為全國知名的文化旅游大街，1800年的歷史文明和現代人文在這條1800米的街道上交相輝映、相融共生。梅園新村作為長(cháng)江路文化旅游大街重要組成部分，是長(cháng)江路近現代文化重要的展示節點(diǎn)。

在此分析基礎上，明確街區功能定位與空間定位：打造以紅色經(jīng)典、民國風(fēng)情為特色的紅色文化旅游示范區、精品歷史文化街區。

（2）多元專(zhuān)業(yè)融合，構筑層次明晰的精致街區規劃體系

片區層面城市設計：在片區層面（長(cháng)江路、鐘嵐里等）明確街區的風(fēng)貌控制、交通組織等,打造高品格、高品質(zhì)、高品位的“玄武紅色文化核心”。

1）整體謀劃：聯(lián)動(dòng)周邊，打造玄武紅色文化核心引爆點(diǎn)；

2）社區融合：以街巷為脈，串聯(lián)歷史文化空間；

3）分片整治：劃定整治核心區、拓展區與風(fēng)貌協(xié)調區。

? 街區層面的交通優(yōu)化與功能業(yè)態(tài)設計：

1）融文：打造紅色文化主題片區，傳承紅色精神，感受民國故事；

2) 易行：細化交通市政設計，營(yíng)造穩靜步行環(huán)境，打造宜居宜游安寧街區；

3) 添綠：從點(diǎn)線(xiàn)面三個(gè)層面入手，打造最美街角、文化街巷、精致街區。

（3）多重角度審視，合保護、更新、活化三重維度的歷史街區設計手法

1）保護。對各級文物嚴格保護，破損圍墻、立面等采用修繕的手法保護性修復。凡涉及《梅園新村歷史文化街區》保護規劃中界定的國家、市、區級文保單位的文物保護線(xiàn)和文物實(shí)體線(xiàn)內的圍墻予以保留。梅園新村歷史文化街區共有重點(diǎn)文物保護單位44處，其中國家重點(diǎn)文物保護單位兩處，市級重點(diǎn)文物保護單位兩處，區級重點(diǎn)文物保護單位40處。

2）更新。道路設計，彈石路面統一標高+交通管制，營(yíng)造步行化穩凈化街區；景觀(guān)小品細節設計，彰顯紅色精神，體現民國風(fēng)情。

3）活化。空間的挖掘和賦能，商業(yè)的立面改造，提升整體街區活力。

（4）實(shí)施與運營(yíng)并重，提升歷史街區新時(shí)代的文化活力與品牌價(jià)值

1）精細化設計落地，從規劃到實(shí)施一體化服務(wù)。

2）踐行街區運營(yíng)理念，城市經(jīng)營(yíng)角度對項目形成回報。明確建筑產(chǎn)權及性質(zhì)，踐行城市經(jīng)營(yíng)理念，整合現狀可開(kāi)發(fā)利用載體。摸清產(chǎn)權，主要為部隊、私宅、省市機關(guān)、區房管局及梅園新村紀念館五類(lèi)。建議對范圍內10處建筑產(chǎn)權回購，業(yè)態(tài)提升。

3）品牌塑造：logo設計、品牌推廣。提檔升級，展示梅園特色IP品牌。以紅色文化展示和民國風(fēng)情營(yíng)造為主題，導入藝術(shù)文創(chuàng )、休閑民宿等相對高端、靜謐且富有格調的業(yè)態(tài)，打造成南京最具教育意義的紅色文化街區和最具文化的民國風(fēng)情街，展示梅園特色IP品牌。

 三、未 來(lái) 展 望 

精致街道規劃設計是我院主推項目類(lèi)型，梅園新村街道作為南京首個(gè)國家級歷史文化街區，具備標桿意義。院內規劃、交通、市政、景觀(guān)多專(zhuān)業(yè)密切配合，通過(guò)融文、易行、添綠三個(gè)層次打造精品街區，獲得甲方高度認可，目前項目即將進(jìn)行施工圖深化設計。施工完成后將融入街區運營(yíng)理念，整合現狀可開(kāi)發(fā)利用載體，從城市經(jīng)營(yíng)角度對項目形成回報。